Valeur de la maison de 100m2 impasse des mésanges à Cissac Médoc

Estimation théorique

impasse des mésanges,33250 Cissac Médoc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des mésanges,33250-Cissac Médoc indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-125IMP DES MESANGES585500245000€2882€
2019-12-031IMP DES MESANGES6102500207000€2029€
2021-06-148CHE DES FOUGERES498500225000€2296€
2022-07-06572PELON-NORD125026000€1040€
2023-03-2945CHE DE PELON51501046232000€1547€
2021-06-113IMP DES FOUGERES41010228821€2266€
2023-05-0511RTE DE GRIMAU61240349600€2819€
2021-06-2210CHE DE PELON490530248750€2764€
2022-11-072CHE DE PELON5161500309500€1922€
2021-04-06326LE REYNATS NORD4900215940€2399€
2022-11-211CHE DE PELON41442258445000€3090€
2020-02-2037RTE DES REYNATS4951394205600€2164€
2022-01-13202LE REYNATS4891366235000€2640€
2019-11-19346VILLAMBIS490736228000€2533€
2021-06-0234RTE DES REYNATS313527080000€593€
2022-07-0442RTE DES REYNATS5146500120000€822€
2021-05-0650RTE DES REYNATS4941237237000€2521€
2021-12-2716RTE DES REYNATS3110473158500€1441€
2021-12-2112RTE DES REYNATS31141125332700€2918€
2021-09-0629RTE DU PARADIS31410185000€1312€
2022-11-0423RTE DU PARADIS5149500314800€2113€
2019-12-1621RTE DU PARADIS5971351165000€1701€
2022-01-1115RTE DES TUILIERES4117710330420€2824€
2021-10-222CHE DES CHATAIGNIERS4117711336100€2873€
2021-09-301RTE DES REYNATS51200247500€2063€
2022-02-287RTE DE LA CARDINE383486145000€1747€
2020-08-27302LES GUNES OUEST36027353000€883€
2022-10-14302LES GUNES OUEST360273165528€2759€
2020-11-184RUE DE LA CROIX DES GUNES17042690200€1289€
2021-08-18437LES GUNES OUEST3111478168000€1514€
2023-02-2028RUE DE LA CROIX DES GUNES390644100000€1111€
2022-08-0120RTE DU PARADIS390276215000€2389€
2020-05-1521RUE DE LA CROIX DES GUNES4140535204000€1457€
2022-01-0716CHE DU HAUT QUEYRON49350082500€887€
2022-06-151CHE DE LA GRANGE5990195000€1970€
2022-11-0711RTE DE LA CARDINE260090800€1513€
2022-03-1711RTE DE LA CARDINE2600150000€2500€
2020-05-2942RTE DES GUNES4113442201800€1786€
2020-05-193CHE DE LA GRANGE5102500209623€2055€
2022-03-2218RTE DE LA PETITE RIVAUX476500192500€2533€
2022-12-0933RTE DES TUILIERES497860280000€2887€
2021-09-1436RTE DES GUNES7198100956000€4828€
2021-04-2832RTE DES GUNES5127270240000€1890€
2021-12-1613RTE DE LA PETITE RIVAUX6991360115000€1162€
2020-12-0128RTE DES GUNES4134387250000€1866€
2022-09-2828RTE DES GUNES4134387313500€2340€
2021-10-1910RTE DE LA PETITE RIVAUX41080221000€2046€
2023-06-3010RTE DE LA PETITE RIVAUX4108639262000€2426€
2023-04-24427LE PARADIS41002680223800€2238€
2021-12-0316RTE DE LINAS493990242500€2608€
2020-05-041RTE DE MARGALES571621142000€2000€
2021-04-267CHE DE LUQUE484640200000€2381€
2021-06-073RTE DE MARGALES475404145000€1933€
2022-05-313RTE DE MARGALES472421140000€1944€
2023-04-1335RTE DE LINAS5140997312500€2232€
2022-12-13352LA CARDINE-SUD4100624145000€1450€
2021-02-1822RUE DE TESTINE4145500430700€2970€
2022-10-0332RTE DE LINAS354500111000€2056€
2020-06-1113CHE DE RICOUS5100889200000€2000€
2021-07-0236RTE DE LINAS4911880283660€3117€
2020-07-2819RTE DES GUNES48467660000€714€
2021-09-293IMP DES TOURTERELLES489507240000€2697€
2023-05-113IMP DES TOURTERELLES489507275000€3090€
2020-11-135LOT LES JARDINS DE BRANEYRE5113500246000€2177€
2019-12-2019CHEM DES PEUPLIERS4120963236000€1967€
2022-01-242CHE DU STADE4120480348800€2907€
2022-06-079RTE DE LA PETITE RIVAUX41111000336000€3027€
2020-11-099CHE DE RICOUS6134500300000€2239€
2020-09-2110RTE DES GUNES4108500237850€2202€
2022-03-3115CHEM DE LA SABLIERE490800259000€2878€
2023-04-277RICOUS390500217500€2417€
2023-03-318RUE DU VIEUX CHENE3770241800€3140€
2021-07-124RTE DES GUNES8961229190000€1979€
2022-07-182RUE DE TESTINE3530165000€3113€
2020-07-291PETITE RIVAUX3689231200€459€
2021-01-152RTE DES GUNES490478175000€1944€
2020-05-1118RTE DU PETIT BOURG480500179000€2238€
2022-01-2827RUE DU COMMERCE5150432320300€2135€
2021-05-12441LE BOURG47552870000€933€
2021-11-15441LE BOURG47552890000€1200€
2023-01-1715RUE DU COMMERCE51450173300€1195€
2020-11-092RUE DU VIEUX CHENE4960160000€1667€
2020-11-2013RTE DU PETIT BOURG373797130000€1781€
2022-07-2721RTE DU PETIT BOURG496704250000€2604€
2023-05-16455LE BOURG5204500325000€1593€
2023-06-264PL SAINT ANTOINE3564081000€1446€
2021-03-1210RUE DES ANCIENS COMBATTANTS180365207650€2596€
2023-05-0414RTE DU GRAND BOIS4106501249450€2353€
2022-12-0814RTE DU GRAND BOIS4950234450€2468€
2020-05-2216RTE DU GRAND BOIS599300185000€1869€
2020-07-076RUE DE LA TONNELLE51091774240000€2202€
2021-07-0616RUE DE LA TONNELLE4861293145000€1686€
2020-11-2031RTE DU LANDAT475397130000€1733€
2020-11-0545RTE DU LANDAT6117470227750€1947€
2019-11-2935RTE DU LANDAT5127500242500€1909€
2019-11-2718RTE DE CISSAC411410096221000€1939€
2022-11-075RUE DU MAQUIS51452435388030€2676€
2020-08-1717CAMBEIL5102924100000€980€
2022-01-105RUE DE LA PETITE LANDE37048458000€829€
2020-07-153PL DE SEILLOU5110246210000€1909€
2022-06-093PL DE SEILLOU5110246276000€2509€
2021-05-121PL DE SEILLOU4130253156000€1200€
2021-09-3016RTE DE LUCRABEY7160500333830€2086€
2021-12-1310RTE DE CISSAC5106360201979€1905€
2022-06-243PL DE LA LIBERTE3180705202751€1126€
2022-11-0940LE BOURG16112543877.9€719€
2021-09-241RTE DE CANTERAYNE4135350250000€1852€
2020-06-2514RUE DU CENTRE48636960000€698€
2020-05-195RUE DU CENTRE620030247850€239€
2021-12-15180PETIT LUC41250217500€1740€
2021-06-0724RUE DU CENTRE3426245000€1071€
2020-11-1616RTE DE LUCRABEY398648208400€2127€
2023-03-0116RTE DE LUCRABEY398648239000€2439€
2023-06-293CHE DE FONTANABUT51001410179500€1795€
2020-03-1615RUE DES ACACIAS6183993309500€1691€
2021-08-117RUE DES ACACIAS5110500209000€1900€
2022-05-09136GRAND-LUC-NORD41201768288000€2400€
2020-09-2110RUE DES ACACIAS41101040175355€1594€
2019-11-2019RUE DES ACACIAS49050050000€556€
2021-09-28321LA CARRIERE385102130000€1529€
2021-07-30321LA CARRIERE3850183000€2153€
2020-09-1732RUE DU CENTRE4123416155000€1260€
2022-05-316CHE DU BAS DU LUC5102831271000€2657€
2022-04-0110RTE DE CANTERAYNE5137618175000€1277€
2022-10-0731RUE DES ACACIAS6210265287000€1367€
2022-08-2548RTE DE PIN FRANC4630150000€2381€
2021-12-2115RTE DE CANTERAYNE690480253000€2811€
2020-01-2914RUE DES ACACIAS61792439130000€726€
2022-02-2227RUE DU MAQUIS492214224000€2435€
2022-07-01134GRAND-LUC-NORD5120492271000€2258€
2020-11-2326RTE DE PIN FRANC41201369230000€1917€
2021-11-0213RUE DU STADE495431175000€1842€
2022-11-099RTE DU TERRIER DE LAFON491567105000€1154€
2022-03-03132LUCRABEY4120121750000€417€
2021-08-1213RTE DU PUY35029478000€1560€
2023-01-274RUE DES PLATANES3871712275000€3161€
2022-09-021RTE DE LARRIVAUX51061000190000€1792€
2020-12-2319RTE DU PUY4102500310020€3039€
2020-11-25188GRAND LUC SUD280260159900€1999€
2021-03-269RTE DE PIN FRANC4126691248850€1975€
2023-01-23117GRAND LUC EST382714125000€1524€
2021-03-1536RUE DE LA CHATELLENIE473883161800€2216€
2022-04-019001CHE DE CREON141199150875€3680€
2020-10-235RTE DE LA LESQUE5132520240000€1818€
2020-07-096RTE DE LA LESQUE5153726316000€2065€
2022-12-0716RTE DU PUY5149798235615€1581€
2021-06-077CHE DE CREON386559181000€2105€
2022-06-247RTE DU BOIS DE CREON250104868621€1372€
2021-02-098RTE DE LA LESQUE410872162000€1500€
2021-04-071RTE DE LA BROUSSE61482060155000€1047€