Estimation théorique
impasse des mésanges,33250 Cissac Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des mésanges,33250-Cissac Médoc indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-06 | 572 | PELON-NORD | 1 | 25 | 0 | 26000€ | 1040€ |
2023-03-29 | 45 | CHE DE PELON | 5 | 150 | 1046 | 232000€ | 1547€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 101 | 0 | 228821€ | 2266€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE GRIMAU | 6 | 124 | 0 | 349600€ | 2819€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DE PELON | 4 | 90 | 530 | 248750€ | 2764€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DE PELON | 5 | 161 | 500 | 309500€ | 1922€ |
2021-04-06 | 326 | LE REYNATS NORD | 4 | 90 | 0 | 215940€ | 2399€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE PELON | 4 | 144 | 2258 | 445000€ | 3090€ |
2020-02-20 | 37 | RTE DES REYNATS | 4 | 95 | 1394 | 205600€ | 2164€ |
2022-01-13 | 202 | LE REYNATS | 4 | 89 | 1366 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-19 | 346 | VILLAMBIS | 4 | 90 | 736 | 228000€ | 2533€ |
2021-06-02 | 34 | RTE DES REYNATS | 3 | 135 | 270 | 80000€ | 593€ |
2022-07-04 | 42 | RTE DES REYNATS | 5 | 146 | 500 | 120000€ | 822€ |
2021-05-06 | 50 | RTE DES REYNATS | 4 | 94 | 1237 | 237000€ | 2521€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DES REYNATS | 3 | 110 | 473 | 158500€ | 1441€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DES REYNATS | 3 | 114 | 1125 | 332700€ | 2918€ |
2021-09-06 | 29 | RTE DU PARADIS | 3 | 141 | 0 | 185000€ | 1312€ |
2022-11-04 | 23 | RTE DU PARADIS | 5 | 149 | 500 | 314800€ | 2113€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DU PARADIS | 5 | 97 | 1351 | 165000€ | 1701€ |
2022-01-11 | 15 | RTE DES TUILIERES | 4 | 117 | 710 | 330420€ | 2824€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 117 | 711 | 336100€ | 2873€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DES REYNATS | 5 | 120 | 0 | 247500€ | 2063€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE LA CARDINE | 3 | 83 | 486 | 145000€ | 1747€ |
2020-08-27 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 53000€ | 883€ |
2022-10-14 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 165528€ | 2759€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 1 | 70 | 426 | 90200€ | 1289€ |
2021-08-18 | 437 | LES GUNES OUEST | 3 | 111 | 478 | 168000€ | 1514€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 3 | 90 | 644 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-01 | 20 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 276 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 4 | 140 | 535 | 204000€ | 1457€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DU HAUT QUEYRON | 4 | 93 | 500 | 82500€ | 887€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2022-11-07 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 90800€ | 1513€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DES GUNES | 4 | 113 | 442 | 201800€ | 1786€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 500 | 209623€ | 2055€ |
2022-03-22 | 18 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 76 | 500 | 192500€ | 2533€ |
2022-12-09 | 33 | RTE DES TUILIERES | 4 | 97 | 860 | 280000€ | 2887€ |
2021-09-14 | 36 | RTE DES GUNES | 7 | 198 | 100 | 956000€ | 4828€ |
2021-04-28 | 32 | RTE DES GUNES | 5 | 127 | 270 | 240000€ | 1890€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 6 | 99 | 1360 | 115000€ | 1162€ |
2020-12-01 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-28 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 313500€ | 2340€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 0 | 221000€ | 2046€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 639 | 262000€ | 2426€ |
2023-04-24 | 427 | LE PARADIS | 4 | 100 | 2680 | 223800€ | 2238€ |
2021-12-03 | 16 | RTE DE LINAS | 4 | 93 | 990 | 242500€ | 2608€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DE MARGALES | 5 | 71 | 621 | 142000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE LUQUE | 4 | 84 | 640 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-07 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 75 | 404 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 72 | 421 | 140000€ | 1944€ |
2023-04-13 | 35 | RTE DE LINAS | 5 | 140 | 997 | 312500€ | 2232€ |
2022-12-13 | 352 | LA CARDINE-SUD | 4 | 100 | 624 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2022-10-03 | 32 | RTE DE LINAS | 3 | 54 | 500 | 111000€ | 2056€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DE RICOUS | 5 | 100 | 889 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE LINAS | 4 | 91 | 1880 | 283660€ | 3117€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DES GUNES | 4 | 84 | 676 | 60000€ | 714€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-11 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 275000€ | 3090€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE BRANEYRE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2019-12-20 | 19 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 963 | 236000€ | 1967€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 480 | 348800€ | 2907€ |
2022-06-07 | 9 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 111 | 1000 | 336000€ | 3027€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE RICOUS | 6 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DES GUNES | 4 | 108 | 500 | 237850€ | 2202€ |
2022-03-31 | 15 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2023-04-27 | 7 | RICOUS | 3 | 90 | 500 | 217500€ | 2417€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 77 | 0 | 241800€ | 3140€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES GUNES | 8 | 96 | 1229 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESTINE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2020-07-29 | 1 | PETITE RIVAUX | 3 | 68 | 92 | 31200€ | 459€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DES GUNES | 4 | 90 | 478 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 500 | 179000€ | 2238€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 432 | 320300€ | 2135€ |
2021-05-12 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 70000€ | 933€ |
2021-11-15 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 0 | 173300€ | 1195€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DU PETIT BOURG | 3 | 73 | 797 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 96 | 704 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-16 | 455 | LE BOURG | 5 | 204 | 500 | 325000€ | 1593€ |
2023-06-26 | 4 | PL SAINT ANTOINE | 3 | 56 | 40 | 81000€ | 1446€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 80 | 365 | 207650€ | 2596€ |
2023-05-04 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 106 | 501 | 249450€ | 2353€ |
2022-12-08 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 95 | 0 | 234450€ | 2468€ |
2020-05-22 | 16 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 99 | 300 | 185000€ | 1869€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 240000€ | 2202€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 1293 | 145000€ | 1686€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DU LANDAT | 4 | 75 | 397 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-05 | 45 | RTE DU LANDAT | 6 | 117 | 470 | 227750€ | 1947€ |
2019-11-29 | 35 | RTE DU LANDAT | 5 | 127 | 500 | 242500€ | 1909€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE CISSAC | 4 | 114 | 10096 | 221000€ | 1939€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DU MAQUIS | 5 | 145 | 2435 | 388030€ | 2676€ |
2020-08-17 | 17 | CAMBEIL | 5 | 102 | 924 | 100000€ | 980€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LA PETITE LANDE | 3 | 70 | 484 | 58000€ | 829€ |
2020-07-15 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-09 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 276000€ | 2509€ |
2021-05-12 | 1 | PL DE SEILLOU | 4 | 130 | 253 | 156000€ | 1200€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 333830€ | 2086€ |
2021-12-13 | 10 | RTE DE CISSAC | 5 | 106 | 360 | 201979€ | 1905€ |
2022-06-24 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 180 | 705 | 202751€ | 1126€ |
2022-11-09 | 40 | LE BOURG | 1 | 61 | 125 | 43877.9€ | 719€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE CANTERAYNE | 4 | 135 | 350 | 250000€ | 1852€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 369 | 60000€ | 698€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CENTRE | 6 | 200 | 302 | 47850€ | 239€ |
2021-12-15 | 180 | PETIT LUC | 4 | 125 | 0 | 217500€ | 1740€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 62 | 45000€ | 1071€ |
2020-11-16 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 208400€ | 2127€ |
2023-03-01 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 239000€ | 2439€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE FONTANABUT | 5 | 100 | 1410 | 179500€ | 1795€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 183 | 993 | 309500€ | 1691€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 209000€ | 1900€ |
2022-05-09 | 136 | GRAND-LUC-NORD | 4 | 120 | 1768 | 288000€ | 2400€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 1040 | 175355€ | 1594€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 500 | 50000€ | 556€ |
2021-09-28 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 102 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-30 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 416 | 155000€ | 1260€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU BAS DU LUC | 5 | 102 | 831 | 271000€ | 2657€ |
2022-04-01 | 10 | RTE DE CANTERAYNE | 5 | 137 | 618 | 175000€ | 1277€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 210 | 265 | 287000€ | 1367€ |
2022-08-25 | 48 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE CANTERAYNE | 6 | 90 | 480 | 253000€ | 2811€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 179 | 2439 | 130000€ | 726€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU MAQUIS | 4 | 92 | 214 | 224000€ | 2435€ |
2022-07-01 | 134 | GRAND-LUC-NORD | 5 | 120 | 492 | 271000€ | 2258€ |
2020-11-23 | 26 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 120 | 1369 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 431 | 175000€ | 1842€ |
2022-11-09 | 9 | RTE DU TERRIER DE LAFON | 4 | 91 | 567 | 105000€ | 1154€ |
2022-03-03 | 132 | LUCRABEY | 4 | 120 | 1217 | 50000€ | 417€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 294 | 78000€ | 1560€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 1712 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-02 | 1 | RTE DE LARRIVAUX | 5 | 106 | 1000 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU PUY | 4 | 102 | 500 | 310020€ | 3039€ |
2020-11-25 | 188 | GRAND LUC SUD | 2 | 80 | 260 | 159900€ | 1999€ |
2021-03-26 | 9 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 126 | 691 | 248850€ | 1975€ |
2023-01-23 | 117 | GRAND LUC EST | 3 | 82 | 714 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 73 | 883 | 161800€ | 2216€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE CREON | 1 | 41 | 199 | 150875€ | 3680€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 132 | 520 | 240000€ | 1818€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 153 | 726 | 316000€ | 2065€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DU PUY | 5 | 149 | 798 | 235615€ | 1581€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE CREON | 3 | 86 | 559 | 181000€ | 2105€ |
2022-06-24 | 7 | RTE DU BOIS DE CREON | 2 | 50 | 1048 | 68621€ | 1372€ |
2021-02-09 | 8 | RTE DE LA LESQUE | 4 | 108 | 72 | 162000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 1 | RTE DE LA BROUSSE | 6 | 148 | 2060 | 155000€ | 1047€ |